duurzame stedelijke ontwikkeling

Ontwikkeling FPL (Financieel Profiel van een Locatie)

Bij de selectie van haalbare maatregelen bij duurzame gebiedsontwikkeling speelt de financiële haalbaarheid een belangrijke rol. Veel gebiedsexploitaties laten tekorten zien; de kosten stijgen harder dan de opbrengsten en de overheidsbudgetten voor de fysieke sector staan onder druk. In de huidige werkwijze is vaak te beperkt aandacht voor de kosten en opbrengsten van een maatregel gedurende de hele levensduur van een gebied. Vooral bij duurzame maatregelen speelt deze barrière een belangrijke rol. Jammer, want besparingen, zoals lagere energielasten, kunnen helpen de initiële investering aantrekkelijk te maken.

Om organisaties bij te staan bij het in beeld brengen van de brede kosten en baten van een pakket duurzame maatregelen, ontwikkelen IVAM, Rebel en BMC een nieuw financieel instrument dat de kosten en baten van een maatregel gedurende de gehele levensloop in beeld brengt samen met de financiële implicaties. Het instrument sluit aan op DPL.

Bij het invullen van het instrument streven wij ernaar zoveel mogelijk kosten en opbrengsten in geld uit te drukken. Op die manier kunnen we verschillende effecten eenvoudig met elkaar vergelijken en het project samenvatten in bijvoorbeeld Netto Contante Waarde (NCW), Terug verdien tijd (TVT) en Return on Investment (ROI). Tegelijkertijd zijn wij ons ervan bewust dat niet alle effecten in geld uitgedrukt kunnen en moeten worden - denk daarbij aan "zachte" effecten zoals een toegenomen gevoel van trots of een toename van sociale cohesie. Om ervoor te zorgen dat deze projecten niet buiten de boot vallen, toont het instrument ook welke niet in geld uit te drukken effecten verwacht worden. Van het instrument is nu een prototype beschikbaar; de database moet worden gevuld, daarom zoeken IVAM, BMC en Rebel naar pilot projecten.

.